Mietvertrag
Ein MietvertragDer Vertrag für eine Wohnung.Zum Glossar ist ein VertragEine Vereinbarung zwischen zwei Seiten.Zum Glossar zwischen dir und dem Vermieter.
Meistens bekommst du ihn schriftlich.
Das steht im Mietvertrag
Zum Beispiel:
Wie hoch die Miete ist
Welche NebenkostenNeben-Kosten. Zusätzliche Kosten zur Miete.Zum Glossar dazukommen
Ab wann du einziehen kannst
Ob der Vertrag befristet oder unbefristet ist
So gibt es klare Regeln für beide Seiten.
Wichtige Begriffe
Kaltmiete
Geld nur für die Wohnung.
Nebenkosten
Zum Beispiel Wasser, Müll oder Hausreinigung.
Warmmiete
KaltmieteDie Miete ohne Nebenkosten.Zum Glossar + Nebenkosten.
Das ist meistens der Betrag, den du jeden Monat zahlst.
Die Abrechnung
Einmal im Jahr rechnet der Vermieter die Nebenkosten ab.
Die Abrechnung muss spätestens 12 Monate nach dem Abrechnungsjahr bei dir sein.
Kommt sie später, musst du meistens nicht nachzahlen.
Kaution
Viele Vermieter verlangen eine KautionGeld als Sicherheit für eine Wohnung.Zum Glossar.
Höchstens 3 Monats-Kaltmieten. Mehr darf es nicht sein
Nach dem Auszug bekommst du sie normalerweise zurück.
Der Vermieter darf vorher prüfen, ob du ihm noch Geld schuldest.
Du darfst die Kaution in drei Raten zahlen.
Die erste RateEin Teilbetrag, den du regelmäßig zahlst.Zum Glossar zahlst du, wenn die Miete beginnt.
Die anderen beiden mit den nächsten zwei Mieten.
Das ist dein Recht.
Es steht im Gesetz.
Wenn du wenig Geld hast, kann das Amt helfen.
Bevor du unterschreibst:
Das musst du beachten
Ein Mietvertrag ist ein wichtiger Vertrag.
Lies ihn in Ruhe.
Prüfe die WarmmieteDie Miete mit Nebenkosten.Zum Glossar.
Überlege vorher, ob du die Miete jeden Monat bezahlen kannst.
Lass dir Zeit.
Unterschreibe den Mietvertrag erst, wenn du ihn verstanden hast.
Lass dir wichtige Absprachen schriftlich geben.
Wenn du unsicher bist, hole dir Hilfe.
Wenn du Geld vom Amt bekommst
Wenn du Geld vom JobcenterAmt für Arbeit und Geld zum Leben.Zum Glossar oder SozialamtAmt für Hilfe zum Leben.Zum Glossar bekommst:
Unterschreibe den Mietvertrag noch nicht.
Bekommst du Grundsicherungsgeld, frag das Jobcenter.
Bekommst du Sozialhilfe, frag das Sozialamt.
Zeige den Mietvertrag vor der Unterschrift dem Amt.
Das Amt prüft, ob die Miete angemessen ist.
In der Wohnung:
Beim Einzug
Mach beim Einzug Fotos von der Wohnung.
Deine Rechte
Der Vermieter muss sich um Mängel kümmern.
Zum Beispiel eine kaputte Heizung oder einen Wasserschaden.Der Vermieter darf nicht einfach ohne Erlaubnis kommen.
Du darfst Besuch haben.
Deine Pflichten
Miete pünktlich zahlen.
Wohnung ordentlich behandeln.
Hausregeln einhalten.
Wenn du die Miete nicht zahlen kannst
Melde dich sofort: beim Vermieter und beim Amt.
Wenn du etwa 2 Monatsmieten schuldest, kann der Vermieter fristlos kündigen.
Das heißt: sofort.
Aber du kannst das noch abwenden.
Wenn alle Mietschulden bezahlt sind, gilt die fristlose KündigungBeendet einen Vertrag.Zum Glossar nicht mehr.
Es reicht auch, wenn ein Amt die Zahlung verbindlich zusagt.
Für das Nachzahlen gibt es eine FristEin Zeitraum oder ein letztes Datum.Zum Glossar.
Sie endet 2 Monate, nachdem dir die Räumungsklage zugestellt wurde.
Das geht nur einmal innerhalb von 2 Jahren.
Aber Achtung:
Der Vermieter kann zusätzlich normal gekündigt haben.
Diese Kündigung bleibt dann gültig.
Hole dir deshalb sofort Hilfe.
Das Jobcenter oder das Sozialamt kann die Mietschulden übernehmen.
Das geht, wenn dir sonst die Wohnung verloren geht.
Beim Jobcenter ist das meistens ein Darlehen.
Das Geld zahlst du später zurück.
Beim Sozialamt kann es auch ein Zuschuss sein.
Frag dort nach, so früh wie möglich.
Hilfe gibt es auch bei einer Schuldnerberatung oder einer Mieterberatung.
Wenn du ausziehen willst:
Kündigung
Meist 3 Monate KündigungsfristKündigungs-Frist. Die Zeit zwischen Kündigung und Vertragsende.Zum Glossar
Kündigung muss schriftlich sein
Der Brief muss bis zum 3. Werktag des Monats beim Vermieter sein
Hier hilft dir der Kündigungs-Generator:
Hinweise
Diese Infos sind allgemein.
Sie ersetzen keine Beratung.
Wenn du unsicher bist, hole dir Hilfe.
Woher die Angaben stammen
Bürgerliches Gesetzbuch §§ 551, 569 · Sozialgesetzbuch II § 22 · Stand September 2026
Diese Seite erklärt die Gesetze.
Es gilt nur, was im Gesetz steht.