Mietvertrag
Ein MietvertragDer Vertrag für eine Wohnung.Zum Glossar ist ein VertragEine Vereinbarung zwischen zwei Seiten.Zum Glossar.
Er ist zwischen dir und dem Vermieter.
Das steht im Mietvertrag
Zum Beispiel:
Wie hoch die Miete ist
Welche NebenkostenNeben-Kosten. Zusätzliche Kosten zur Miete.Zum Glossar dazukommen
Ab wann du einziehen kannst
Ob der Vertrag kein festes Ende hat.
Oder nur für eine bestimmte Zeit gilt.
So gibt es klare Regeln.
Für dich.
Und für den Vermieter.
Wichtige Begriffe
Kaltmiete
Das ist das Geld nur für die Wohnung.
Nebenkosten
Das ist Geld für andere Dinge.
Zum Beispiel:
Wasser
Müll
Hausreinigung
Warmmiete
WarmmieteDie Miete mit Nebenkosten.Zum Glossar bedeutet:
KaltmieteDie Miete ohne Nebenkosten.Zum Glossar plus Nebenkosten.
Das ist meistens der Betrag,
den du jeden Monat zahlst.
Die Abrechnung
Einmal im Jahr kommt die Nebenkosten-Abrechnung.
Das Jahr für die Nebenkosten ist zu Ende.
Spätestens 12 Monate später muss die Abrechnung kommen.
Kommt sie später, musst du meistens nicht nachzahlen.
Kaution
Viele Vermieter wollen eine KautionGeld als Sicherheit für eine Wohnung.Zum Glossar.
Kaution ist Geld als Sicherheit.
Es sind höchstens 3 Kaltmieten.
Mehr darf es nicht sein.Nach dem Auszug bekommst du die Kaution zurück.
Das kann ein paar Monate dauern.
Der Vermieter darf vorher prüfen.
Du darfst die Kaution in 3 Teilen zahlen.
Den ersten Teil zahlst du am Anfang.
Die anderen Teile mit den nächsten 2 Mieten.
Das steht im Gesetz.
Mit wenig Geld kann das Amt vielleicht helfen.
Bevor du unterschreibst:
Das ist wichtig
Ein Mietvertrag ist wichtig.
Lies ihn in Ruhe.
Prüfe die Warmmiete.
Überlege vorher, ob du die Miete jeden Monat bezahlen kannst.
Lass dir Zeit.
Du musst den Mietvertrag verstehen.
Unterschreibe erst danach.
Lass dir wichtige Absprachen aufschreiben.
Vielleicht bist du unsicher.
Dann hole dir Hilfe.
Wenn du Geld vom Amt bekommst
Mit Geld vom JobcenterAmt für Arbeit und Geld zum Leben.Zum Glossar oder SozialamtAmt für Hilfe zum Leben.Zum Glossar gilt eine Regel.
Unterschreibe den Mietvertrag noch nicht.
Bei Grundsicherungsgeld: Frag das Jobcenter.
Bei Sozialhilfe: Frag das Sozialamt.
Zeig dem Amt den Mietvertrag vor der Unterschrift.
Das Amt prüft dann, welche Kosten es bezahlt.
In der Wohnung
Beim Einzug
Mach beim Einzug Fotos von der Wohnung.
Deine Rechte
Der Vermieter muss sich um Mängel kümmern.
Zum Beispiel:
Die Heizung ist kaputt.
Es gibt kein warmes Wasser.
Dann sag dem Vermieter Bescheid.Der Vermieter darf nicht einfach in deine Wohnung kommen.
Du darfst Besuch haben.
Deine Pflichten
Du musst die Miete pünktlich zahlen
Du musst die Wohnung gut behandeln.
Du musst die Hausregeln beachten.
Wenn du die Miete nicht zahlen kannst
Melde dich sofort.
Beim Vermieter und beim Amt.
Bei hohen Mietschulden kann der Vermieter den Mietvertrag sofort kündigen.
Das heißt: fristlose KündigungBeendet einen Vertrag.Zum Glossar.
Manchmal kannst du diese Kündigung noch stoppen.
Dafür müssen alle Mietschulden bezahlt sein.
Oder ein Amt verspricht dem Vermieter die Zahlung.
Du hast dafür höchstens 2 Monate Zeit.
Die Zeit beginnt mit der Räumungsklage vom Gericht.
Das geht nur einmal in 2 Jahren.
Wichtig:
Es gibt verschiedene Arten von Kündigungen.
Bezahlen stoppt nicht jede Kündigung.
Hole dir deshalb sofort Hilfe.
Das Jobcenter oder das Sozialamt kann helfen.
Beim Jobcenter ist das meistens ein Darlehen.
Das ist geliehenes Geld.
Das Geld zahlst du später zurück.
Beim Sozialamt musst du es vielleicht nicht zurückzahlen.
Vielleicht verlierst du sonst die Wohnung.
Frag dann sofort beim Amt nach.
Wenn du ausziehen willst
Kündigung
Dann musst du oft 3 Monate vorher kündigen.
Die Kündigung muss schriftlich sein.
Der Brief muss rechtzeitig beim Vermieter ankommen.
Hier hilft dir der Kündigungsgenerator:
Hinweise
Diese Infos sind allgemein.
Sie sind keine Beratung.
Vielleicht bist du unsicher.
Hole dir Hilfe.
Woher die Infos kommen
Diese Infos stehen in Gesetzen.
Die Gesetze heißen:
Klick auf den Namen.
Dann kannst du das Gesetz lesen.
Diese Seite erklärt das Gesetz.
Sie ist nicht das Gesetz selbst.